台場２条（旭川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道旭川市台場２条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,600円/㎡
坪単価 約15,200円/坪
前年比（町内平均）
-2.1%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約5,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
台場２条の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
旭川市内の町名別順位
58位/ 61町
台場２条の平均
4,600円/㎡
坪単価 約15,200円/坪
旭川市の調査地点平均
81,502円/㎡
台場２条はその約0.1倍
台場２条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中58位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
台場２条の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
台場２条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 740㎡ | 700万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 965㎡ | 220万円 | 2,280円/㎡ | 7,500円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 52万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,400万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 170万円 | 3,864円/㎡ | 12,800円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 53万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 140万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | 1968年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 600万円 | 20,690円/㎡ | 68,400円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 900万円 | 13,433円/㎡ | 44,400円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
台場２条の調査地点マップ
台場２条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市台場２条２丁目２４９番３７基準地 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 旭川（6,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
台場２条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。台場２条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。