忠和３条（旭川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道旭川市忠和３条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
忠和３条の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
忠和３条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中49位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
忠和３条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 17,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 17,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 17,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 17,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 17,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 17,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 18,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 18,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 18,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
忠和３条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 410万円 | 22,162円/㎡ | 73,300円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 250万円 | 10,638円/㎡ | 35,200円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 650万円 | 21,311円/㎡ | 70,400円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 320万円 | 14,545円/㎡ | 48,100円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 250万円 | 6,410円/㎡ | 21,200円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 2,300万円 | 54,762円/㎡ | 181,000円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 630万円 | 16,154円/㎡ | 53,400円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 795㎡ | 700万円 | 8,805円/㎡ | 29,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,700万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 130万円 | 5,652円/㎡ | 18,700円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
忠和３条の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道旭川市忠和３条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,700円/㎡（坪単価58,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の31,500円/㎡（坪単価104,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,700円/㎡（坪単価58,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.37%となっています。
忠和３条の調査地点マップ
忠和３条の周辺環境・生活施設
忠和３条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は旭川駅（4,300m）です。
- 忠和5条5丁目 (Chuwa 5-jo 5-chome)バス停・約240m
- 忠和5条4丁目 (Chuwa 5-jo 4-chome)バス停・約243m
- 忠和5条3丁目 (Chuwa 5-jo 3-chome)バス停・約387m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
忠和３条の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市忠和３条５丁目７番２０４８ | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 旭川（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
忠和３条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。忠和３条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。