忠和８条（旭川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道旭川市忠和８条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
忠和８条の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
忠和８条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中55位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
忠和８条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 11,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 11,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 12,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
忠和８条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 170万円 | 5,574円/㎡ | 18,400円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 950万円 | 35,849円/㎡ | 118,500円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 300万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 400万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 700万円 | 13,462円/㎡ | 44,500円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 10万円 | 400円/㎡ | 1,300円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,300万円 | 113,043円/㎡ | 373,700円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 13,000万円 | 72,222円/㎡ | 238,800円/坪 | 2018年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 360万円 | 19,459円/㎡ | 64,300円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 270万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
忠和８条の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道旭川市忠和８条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,000円/㎡（坪単価36,400円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,000円/㎡（坪単価36,400円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.14%となっています。 緩やかな下落トレンドが22年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.14%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
忠和８条の調査地点マップ
忠和８条の周辺環境・生活施設
忠和８条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は旭川駅（4,900m）です。
- ゴルフ場入口バス停・約480m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
忠和８条の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市忠和８条３丁目６６番６５８ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 旭川（4,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
忠和８条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。忠和８条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。