旭岡（旭川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道旭川市旭岡の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,800円/㎡
坪単価 約39,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約14,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
旭岡の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
旭川市内の町名別順位
54位/ 61町
旭岡の平均
11,800円/㎡
坪単価 約39,000円/坪
旭川市の調査地点平均
81,502円/㎡
旭岡はその約0.1倍
旭岡の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中54位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
旭岡の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2010年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 4,240円/㎡ | 14,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
旭岡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 200万円 | 6,557円/㎡ | 21,700円/坪 | 1959年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 200万円 | 7,407円/㎡ | 24,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,500万円 | 48,387円/㎡ | 160,000円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 230万円 | 7,188円/㎡ | 23,800円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 1,100万円 | 15,068円/㎡ | 49,800円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,600万円 | 55,172円/㎡ | 182,400円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 360万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,400万円 | 77,419円/㎡ | 255,900円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 280万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 20万円 | 830円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2021年 5件
2019年 5件
2010年 6件
2009年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
旭岡の調査地点マップ
旭岡の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市旭岡５丁目６番３基準地 | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 旭川（5,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
旭岡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。旭岡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。