春光台２条（旭川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道旭川市春光台２条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
春光台２条の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
春光台２条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中56位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
春光台２条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・7件）で、公示地価に対して実勢は約4.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 7,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 7,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 8,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 8,300円/㎡ | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | -4.8% |
| 2021年 | 8,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 8,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 8,900円/㎡ | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | -43.8% |
| 2018年 | 9,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,200円/㎡ | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | -38% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
春光台２条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,300万円 | 44,828円/㎡ | 148,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 280万円 | 11,667円/㎡ | 38,600円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 190万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 345㎡ | 650万円 | 18,841円/㎡ | 62,300円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 600万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 500万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 380万円 | 10,857円/㎡ | 35,900円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 110万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 570㎡ | 150万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 290万円 | 8,286円/㎡ | 27,400円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
春光台２条の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道旭川市春光台２条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,800円/㎡（坪単価25,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の17,700円/㎡（坪単価58,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,800円/㎡（坪単価25,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.82%となっています。
春光台２条の調査地点マップ
春光台２条の周辺環境・生活施設
春光台２条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は旭川駅（8,100m）です。
- 春光台3条4丁目 (Shunkodai 3-jo 4-chome)バス停・約133m
- 春光台2条3丁目 (Shunkodai 2-jo 3-chome)バス停・約258m
- 春光台1条3丁目 (Shunkodai 1-jo 3-chome)バス停・約386m
- 春光台4条3丁目 (Shunkodai 4-jo 3-chome)バス停・約396m
- 春光台団地中央 (Shunkodai danchi chuo)バス停・約425m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
春光台２条の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市春光台２条４丁目３番１２ | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 旭川（8,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
春光台２条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春光台２条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。