春光４条（旭川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道旭川市春光４条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
春光４条の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
春光４条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中23位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
春光４条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 29,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 29,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 29,800円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -6% |
| 2018年 | 29,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 29,800円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
春光４条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,600万円 | 74,419円/㎡ | 246,000円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 760万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 480万円 | 22,857円/㎡ | 75,600円/坪 | 1968年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,400万円 | 165,517円/㎡ | 547,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 55㎡ | 180万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 600万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 650万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,000万円 | 52,632円/㎡ | 174,000円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 3,000万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 700万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1969年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
春光４条の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道旭川市春光４条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,300円/㎡（坪単価93,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の37,700円/㎡（坪単価124,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,300円/㎡（坪単価93,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.57%となっています。
春光４条の調査地点マップ
春光４条の周辺環境・生活施設
春光４条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件などがあります。最寄り駅は旭川駅（6,000m）です。
- 春光4条8丁目バス停・約140m
- 春光4条7丁目 (Shunko 4-jo 7-chome)バス停・約169m
- 春光5条8丁目 (Shunko 5-jo 8-chome)バス停・約279m
- 春光5条7丁目 (Shunko 5-jo 7-chome)バス停・約314m
- 末広4条1丁目バス停・約403m
- 北消防署春光前バス停・約406m
- 春光4条6丁目 (Shunko 4-jo 6-chome)バス停・約434m
- 春光園前 (Shunkoen Park)バス停・約487m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
春光４条の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市春光４条８丁目２１９番１６８ | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 旭川（6,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
春光４条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春光４条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。