東光５条（旭川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道旭川市東光５条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,000円/㎡
坪単価 約122,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約71,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東光５条の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
旭川市内の町名別順位
8位/ 61町
東光５条の平均
37,000円/㎡
坪単価 約122,300円/坪
旭川市の調査地点平均
81,502円/㎡
東光５条はその約0.5倍
東光５条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中8位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東光５条の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東光５条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 550万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 550万円 | 21,154円/㎡ | 69,900円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 480万円 | 36,923円/㎡ | 122,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 430万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 900万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 980万円 | 130,667円/㎡ | 432,000円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 700万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 525㎡ | 1,900万円 | 36,190円/㎡ | 119,600円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 190万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2020年 7件
2017年 7件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東光５条の調査地点マップ
東光５条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市東光５条６丁目１８８番１９基準地 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 旭川（4,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東光５条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東光５条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。