東旭川南１条（旭川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道旭川市東旭川南１条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
東旭川南１条の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
東旭川南１条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中37位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東旭川南１条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約42.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 22,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 22,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 22,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 22,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 22,500円/㎡ | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -42.2% |
| 2020年 | 22,650円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 22,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 22,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 22,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東旭川南１条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 960万円 | 40,851円/㎡ | 135,000円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 3,000万円 | 127,660円/㎡ | 422,000円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 730万円 | 30,417円/㎡ | 100,600円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 580万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,500万円 | 57,692円/㎡ | 190,700円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 670万円 | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 850万円 | 36,957円/㎡ | 122,200円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 470万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 680万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東旭川南１条の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道旭川市東旭川南１条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,500円/㎡（坪単価74,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の31,850円/㎡（坪単価105,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,500円/㎡（坪単価74,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.20%となっています。
東旭川南１条の調査地点マップ
東旭川南１条の周辺環境・生活施設
東旭川南１条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、図書館1件などがあります。最寄り駅は旭川駅（7,500m）です。
- 東旭川1条6丁目 (Higashi-asahikawa 1-jo 6-chome)バス停・約108m
- 東旭川1条5丁目 (Higashi-asahikawa 1-jo 5-chome)バス停・約217m
- 東旭川1条7丁目 (Higashi-asahikawa 1-jo 7-chome)バス停・約244m
- 旭川市中央図書館 東旭川分室図書館・約389m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東旭川南１条の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市東旭川南１条６丁目５１番 | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 旭川（7,500m） |
| 北海道旭川市東旭川南１条７丁目８０番３４ | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 旭川（8,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東旭川南１条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東旭川南１条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。