永山３条（旭川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道旭川市永山３条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
25,500円/㎡
坪単価 約84,300円/坪
実勢 土地 坪単価（2020年）
約69,400円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
永山３条の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
旭川市内の町名別順位
31位/ 61町
永山３条の平均
25,500円/㎡
坪単価 約84,300円/坪
旭川市の調査地点平均
81,502円/㎡
永山３条はその約0.3倍
永山３条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中31位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
永山３条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
永山３条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 375㎡ | 1,100万円 | 29,333円/㎡ | 97,000円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,400万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 440万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,100万円 | 36,667円/㎡ | 121,200円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 150万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,900万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 500万円 | 37,037円/㎡ | 122,400円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,000万円 | 68,966円/㎡ | 228,000円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,100万円 | 72,414円/㎡ | 239,400円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 450万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 5件
2023年 9件
2022年 11件
2020年 5件
2016年 6件
2015年 5件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
永山３条の調査地点マップ
永山３条の周辺環境・生活施設
永山３条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、図書館1件、市役所・区役所1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は旭川駅（9,200m）です。
バス停4件図書館1件市役所・区役所1件郵便局1件
- 永山2条18丁目バス停・約87m
- 永山2条19丁目 (Nagayama 2-jo 19-chome)バス停・約121m
- 永山図書館図書館・約123m
- 旭川市役所 永山支所市役所・区役所・約137m
- 永山郵便局 (Nagayama Post Office)郵便局・約170m
- 永山2条20丁目 (Nagayama 2-jo 20-chome)バス停・約454m
- 永山2条16丁目 (Nagayama 2-jo 16-chome)バス停・約479m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
永山３条の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市永山３条１９丁目１９０番４外 | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — | 商業地 | 旭川（9,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
永山３条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。永山３条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。