神居２条（旭川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道旭川市神居２条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
神居２条の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
神居２条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中33位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神居２条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2017年・6件）で、公示地価に対して実勢は約24%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 24,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 24,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 24,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 24,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 25,000円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -24% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
神居２条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 520万円 | 19,259円/㎡ | 63,700円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 430万円 | 18,298円/㎡ | 60,500円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 720万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 700万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 550万円 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 12,000万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 495㎡ | 850万円 | 17,172円/㎡ | 56,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 510万円 | 53,684円/㎡ | 177,500円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,000万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神居２条の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道旭川市神居２条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,400円/㎡（坪単価80,700円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の34,800円/㎡（坪単価115,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,400円/㎡（坪単価80,700円）でした。 5年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.27%となっています。 緩やかな下落トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.27%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
神居２条の調査地点マップ
神居２条の周辺環境・生活施設
神居２条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件などがあります。最寄り駅は旭川駅（2,600m）です。
- 神居支所入口 (Asahikawa City Kamui Branch Office Entrance)バス停・約128m
- 神居2条9丁目 (Kamui 2-jo 9-chome)バス停・約130m
- 神居2条6丁目 (Kamui 2-jo 6-chome)バス停・約214m
- 神居2条10丁目バス停・約240m
- 神居4条8丁目 (Kamui 4-jo 8-chome)バス停・約282m
- JA旭川神居前バス停・約294m
- 神居1条10丁目バス停・約304m
- 神居3条10丁目 (Kamui 3-jo 10-chome)バス停・約341m
- 神居2条4丁目 (Kamui 2-jo 4-chome)バス停・約440m
- 神居5条8丁目 (Kamui 5-jo 8-chome)バス停・約463m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
神居２条の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市神居２条８丁目８６番１１ | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 旭川（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神居２条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神居２条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。