豊岡１条（旭川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道旭川市豊岡１条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,100円/㎡
坪単価 約102,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約97,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
豊岡１条の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
旭川市内の町名別順位
15位/ 61町
豊岡１条の平均
31,100円/㎡
坪単価 約102,800円/坪
旭川市の調査地点平均
81,502円/㎡
豊岡１条はその約0.4倍
豊岡１条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中15位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊岡１条の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
豊岡１条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,700万円 | 106,250円/㎡ | 351,200円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 2,100万円 | 40,385円/㎡ | 133,500円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 900万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,000万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 2,000万円 | 67,797円/㎡ | 224,100円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,100万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 580万円 | 25,778円/㎡ | 85,200円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 900万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 980万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2022年 6件
2019年 5件
2013年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊岡１条の調査地点マップ
豊岡１条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市豊岡１条５丁目３２４番４外基準地 | 31,100円/㎡ | 102,800円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 旭川（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豊岡１条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊岡１条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。