豊岡１２条（旭川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道旭川市豊岡１２条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
豊岡１２条の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊岡１２条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中11位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊岡１２条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約30.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 31,800円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -30.8% |
| 2019年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
豊岡１２条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 2,900万円 | 29,897円/㎡ | 98,800円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,900万円 | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 790万円 | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,900万円 | 102,703円/㎡ | 339,500円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,100万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 550万円 | 23,404円/㎡ | 77,400円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,000万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 940万円 | 42,727円/㎡ | 141,200円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 400万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊岡１２条の公示地価 推移（町内標準地平均）
2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道旭川市豊岡１２条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,800円/㎡（坪単価105,100円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,800円/㎡（坪単価105,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
豊岡１２条の調査地点マップ
豊岡１２条の周辺環境・生活施設
豊岡１２条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は旭川駅（4,000m）です。
- 豊岡11条2丁目 (Toyooka 11-jo 2-chome)バス停・約241m
- 豊岡12条3丁目 (Toyooka 12-jo 3-chome)バス停・約259m
- 新星町入口 (Shinseicho Entrance)バス停・約412m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
豊岡１２条の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市豊岡１２条３丁目２番１外 | 31,800円/㎡ | 105,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 旭川（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豊岡１２条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊岡１２条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。