豊岡14条(旭川市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の北海道旭川市豊岡14条の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
基準地価 平均
24,900円/㎡
坪単価 約82,300円/坪
前年比(町内平均)
+0.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
豊岡14条の地価は旭川市で高い?町名別の平均・順位で比較
旭川市内の町名別順位
32位/ 61町
豊岡14条の平均
24,900円/㎡
坪単価 約82,300円/坪
旭川市の調査地点平均
29,916円/㎡
豊岡14条はその約0.8倍
豊岡14条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中32位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
豊岡14条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,800万円 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 200万円 | 10,526円/㎡ | 34,800円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,200万円 | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 2,600万円 | 59,091円/㎡ | 195,300円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 290万円 | 12,083円/㎡ | 39,900円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 2,200万円 | 22,917円/㎡ | 75,800円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,100万円 | 42,308円/㎡ | 139,900円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 880万円 | 27,077円/㎡ | 89,500円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 730万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 95万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 5件
2019年 6件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
豊岡14条で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約5.5万円/坪 | 約164万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約8.4万円/坪 | 約419万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約8.4万円/坪 | 約838万円 |
※基準地価平均の坪単価換算 約8.2万円/坪をベースに、旭川市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
豊岡14条の地価マップ(調査地点)
豊岡14条の調査地点(2025年・全1地点)
豊岡14条の調査地点は第二種中高層住居専用地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、旭川市全体の平均(206%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市豊岡14条4丁目3番12基準地 | 24,900円/㎡ | 82,300円/坪 | 12,450円 | +0.4% | 旭川(約4.6km) |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
豊岡14条の地価・土地相場に関するよくある質問
2025年(令和7年・7月1日時点)の豊岡14条の基準地価は、町内基準地の平均で24,900円/㎡、坪単価は約82,300円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、豊岡14条は旭川市内61町中32位です。旭川市の調査地点平均に対して約0.8倍の水準です。
豊岡14条の基準地の前年比は平均+0.4%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。
豊岡14条の基準地価平均の坪単価換算は約8.2万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、旭川市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約164万円(坪単価 約5.5万円)、50坪で約419万円、100坪で約838万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。豊岡14条で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊岡14条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。