豊岡４条（旭川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道旭川市豊岡４条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
豊岡４条の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊岡４条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中7位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊岡４条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約15.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 37,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 37,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 37,800円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -15.3% |
| 2022年 | 37,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 37,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 37,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 37,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 37,800円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -31.2% |
| 2017年 | 37,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
豊岡４条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 530万円 | 20,784円/㎡ | 68,700円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 200万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,500万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 800万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,500万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 3,100万円 | 73,810円/㎡ | 244,000円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 3,100万円 | 60,784円/㎡ | 200,900円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 550万円 | 23,913円/㎡ | 79,100円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,200万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 880万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊岡４条の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道旭川市豊岡４条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,800円/㎡（坪単価125,000円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,800円/㎡（坪単価125,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
豊岡４条の調査地点マップ
豊岡４条の周辺環境・生活施設
豊岡４条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は旭川駅（3,300m）です。
- コープさっぽろスーパーマーケット・約74m
- 100 yen shopスーパーマーケット・約113m
- 豊岡4条1丁目 (Toyooka 4-jo 1-chome)バス停・約140m
- 豊岡3条2丁目 (Toyooka 3-jo 2-chome)バス停・約198m
- 豊岡4条2丁目 (Toyooka 4-jo 2-chome)バス停・約227m
- 豊岡5条1丁目 (Toyooka 5-jo 1-chome)バス停・約296m
- 豊岡4条3丁目 (Toyooka 4-jo 3-chome)バス停・約462m
- 豊岡1条1丁目 (Toyooka 1-jo 1-chome)バス停・約490m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
豊岡４条の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市豊岡４条２丁目４０番１ | 37,800円/㎡ | 125,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 旭川（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豊岡４条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊岡４条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。