４条西（旭川市）の公示地価・実勢価格・土地相場

４条西の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較

４条西の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

４条西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

４条西で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約14.4万円/坪をベースに、旭川市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

４条西の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道旭川市４条西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,500円/㎡（坪単価143,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）でした。 直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

４条西の地価マップ（調査地点）

４条西の周辺環境・生活施設

４条西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は旭川駅（1,700m）です。

• 4条1丁目バス停・約112m
• 新町小学校バス停・約130m
• 旭川赤十字病院前バス停・約250m
• 8条西1丁目バス停・約309m
• 4条西4丁目バス停・約392m
• 1条2丁目バス停・約415m
• 旭川赤十字病院前（曙1条2丁目）バス停・約420m
• 旭川隣保会第一こども園幼稚園・約453m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

４条西の調査地点（2026年・全1地点）

４条西の調査地点は近隣商業地域（容積率300%）の商業系のエリアに立地しています。容積率300%は旭川市全体の平均（206%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。