字元町（美幌町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道美幌町字元町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,200円/㎡
坪単価 約37,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
字元町の地価は美幌町で高い？町名別の平均・順位で比較
美幌町内の町名別順位
2位/ 2町
字元町の平均
11,200円/㎡
坪単価 約37,000円/坪
美幌町の調査地点平均
13,729円/㎡
字元町はその約0.8倍
字元町の地価は、美幌町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では美幌町内2町中2位です。美幌町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字元町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 1,100万円 | 18,333円/㎡ | 60,600円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 120万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 50万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 200万円 | 9,524円/㎡ | 31,500円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 50万円 | 2,381円/㎡ | 7,900円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 100万円 | 2,941円/㎡ | 9,700円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 250万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,900万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 1998年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 110万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 400万円 | 21,622円/㎡ | 71,500円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2020年 5件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字元町の調査地点マップ
字元町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道網走郡美幌町字元町２１番２７基準地 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 美幌（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字元町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字元町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。