北海道網走郡美幌町字元町２１番２７の基準地価
北海道美幌町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
11,200円/㎡
坪単価:
37,000円/坪
変動率:
1.8%
字元町の地価は網走郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,200円/㎡は、網走郡の平均（約13,225円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。網走郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11200円/㎡
前年比:
-1.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道網走郡美幌町字元町２１番２７
アクセス
美幌駅から1,800m
前面道路
70m
面積
240㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 11200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 美幌-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 美幌 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道網走郡美幌町字元町２１番２７の地価動向
北海道網走郡美幌町字元町２１番２７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,200円/㎡（坪単価37,000円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の11,800円/㎡（坪単価39,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の11,200円/㎡（坪単価37,000円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-1.72%となっています。
年別価格データ
2025年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2024年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2023年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2022年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
北海道網走郡美幌町字元町２１番２７周辺のエリア概要
最寄り駅は美幌駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道網走郡美幌町字仲町１丁目１２番１ | 935m | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -1.3% | 美幌駅(880m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道網走郡美幌町字栄町２丁目９番９ | 1.3km | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | -1.6% | 美幌駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道網走郡美幌町字稲美８２番３７ | 1.9km | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -1.4% | 美幌駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道網走郡美幌町字元町２１番２７の基準地価 よくある質問
北海道網走郡美幌町字元町２１番２７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。