幕別駅周辺の公示地価・土地相場
2026年（令和8年）の北海道幕別駅周辺（幕別駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
幕別駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）
| 駅からの距離 | 地点数 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 最遠帯比 |
|---|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 1地点 | 12,500円/㎡ | 約41,300円/坪 | 2.07倍 |
| 徒歩6〜10分 | 2地点 | 8,200円/㎡ | 約27,100円/坪 | 1.36倍 |
| 徒歩10分超 | 2地点 | 6,050円/㎡ | 約20,000円/坪 | 1.00倍 |
徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から幕別駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。
幕別駅周辺の地価は北海道で高い？駅別の平均・順位で比較
幕別駅周辺の平均地価は北海道の駅周辺調査地点平均の約0.1倍で、駅別の平均価格では北海道内186駅中143位。北海道の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
幕別駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
2000年〜2026年の幕別駅を最寄り駅とする標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道幕別駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,200円/㎡（坪単価27,100円）で、 前年比+5.1%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の13,400円/㎡（坪単価44,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の7,800円/㎡（坪単価25,800円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.25%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-1.25%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
幕別駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
幕別駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 850万円 | 26,563円/㎡ | 87,800円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 3,200万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 345㎡ | 770万円 | 22,319円/㎡ | 73,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 580万円 | 5,979円/㎡ | 19,800円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 600万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 1,200万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 800万円 | 23,881円/㎡ | 78,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 800万円 | 24,242円/㎡ | 80,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | — | 1,500万円 | — | — | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 120万円 | 4,068円/㎡ | 13,400円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 345㎡ | 750万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 365㎡ | 1,300万円 | 35,616円/㎡ | 117,700円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 250万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 650㎡ | 500万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
幕別駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは幕別駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
幕別駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩3分（200m） | 北海道中川郡幕別町錦町１９番１基準地 | 幕別町 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -0.8% |
| 徒歩8分（600m） | 北海道中川郡幕別町寿町２番３３ | 幕別町 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | +0.0% |
| 徒歩10分（770m） | 北海道中川郡幕別町旭町２４番２６ | 幕別町 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | +0.0% |
| 徒歩18分（1,400m） | 北海道中川郡幕別町緑町５番６３基準地 | 幕別町 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | +0.0% |
| 約40.0km（40,000m） | 北海道中川郡幕別町忠類栄町２２８番３基準地 | 幕別町 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | +0.0% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
幕別駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。幕別駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。