柏木町（恵庭市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道恵庭市柏木町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,500円/㎡
坪単価 約120,700円/坪
前年比（町内平均）
+5.8%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
柏木町の地価は恵庭市で高い？町名別の平均・順位で比較
恵庭市内の町名別順位
18位/ 24町
柏木町の平均
36,500円/㎡
坪単価 約120,700円/坪
恵庭市の調査地点平均
45,008円/㎡
柏木町はその約0.8倍
柏木町の地価は、恵庭市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では恵庭市内24町中18位です。恵庭市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柏木町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
柏木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,200万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,300万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 950万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,100万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 980万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 800万円 | 29,630円/㎡ | 98,000円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 17,000万円 | 17,002円/㎡ | 56,200円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 1,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 700万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,200万円 | 68,571円/㎡ | 226,700円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 8件
2022年 6件
2021年 11件
2019年 7件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柏木町の調査地点マップ
柏木町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道恵庭市柏木町３丁目５４９番１４７基準地 | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | +5.8% | 住宅地 | 恵み野（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柏木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柏木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。