豊川町（釧路市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道釧路市豊川町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
豊川町の地価は釧路市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊川町の地価は、釧路市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では釧路市内35町中2位です。釧路市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊川町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 35,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 35,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 35,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 35,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 35,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 35,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 35,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 35,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 34,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
豊川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 330万円 | 20,625円/㎡ | 68,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 650万円 | 27,083円/㎡ | 89,500円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 700万円 | 37,838円/㎡ | 125,100円/坪 | 1992年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 500万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 200万円 | 12,121円/㎡ | 40,100円/坪 | 1995年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,100万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 950万円 | 39,583円/㎡ | 130,900円/坪 | 1988年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 400万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 920万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,300万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊川町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道釧路市豊川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,700円/㎡（坪単価118,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の60,300円/㎡（坪単価199,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.38%となっています。
豊川町の調査地点マップ
豊川町の周辺環境・生活施設
豊川町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は釧路駅（3,700m）です。
- 労災病院バス停・約177m
- 労災病院前バス停・約182m
- 柳橋通バス停・約239m
- 釧路豊川郵便局郵便局・約262m
- 愛国東4丁目バス停・約329m
- 愛国小学校バス停・約458m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
豊川町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道釧路市豊川町１７番２５ | 35,700円/㎡ | 118,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 釧路（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豊川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。