梨野舞納（共和町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道共和町梨野舞納の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
梨野舞納の地価は共和町で高い？町名別の平均・順位で比較
梨野舞納の地価は、共和町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では共和町内5町中1位です。共和町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
梨野舞納の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2016年・9件）で、公示地価に対して実勢は約44.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 10,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 10,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 10,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 10,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 10,600円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 10,800円/㎡ | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | -44.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
梨野舞納の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 590㎡ | 85万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 150万円 | 3,750円/㎡ | 12,400円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 45万円 | 63円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 650㎡ | 200万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 870㎡ | 20万円 | 230円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1万円 | 30円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 5,200万円 | 52,525円/㎡ | 173,600円/坪 | 2020年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 600万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 200万円 | 200円/㎡ | 700円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 230万円 | 13,939円/㎡ | 46,100円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
梨野舞納の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道共和町梨野舞納の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,200円/㎡（坪単価37,000円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の14,800円/㎡（坪単価48,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.36%となっています。
梨野舞納の調査地点マップ
梨野舞納の周辺環境・生活施設
梨野舞納の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は小沢駅（13,000m）です。
- バス停バス停・約240m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
梨野舞納の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道岩内郡共和町梨野舞納２番６４基準地 | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小沢（13,000m） |
| 北海道岩内郡共和町梨野舞納２５５番１７ | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小沢（13,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
梨野舞納の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。梨野舞納の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。