小沢（共和町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道共和町小沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,500円/㎡
坪単価 約11,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小沢の地価は共和町で高い？町名別の平均・順位で比較
共和町内の町名別順位
5位/ 5町
小沢の平均
3,500円/㎡
坪単価 約11,600円/坪
共和町の調査地点平均
8,867円/㎡
小沢はその約0.4倍
小沢の地価は、共和町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では共和町内5町中5位です。共和町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 6,900万円 | 6,901円/㎡ | 22,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 35万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 750万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 42万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 150万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 90万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 48万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 200万円 | 2,532円/㎡ | 8,400円/坪 | 1965年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 160万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 1,000万円 | 18,519円/㎡ | 61,200円/坪 | 2004年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小沢の調査地点マップ
小沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道岩内郡共和町小沢１２６番７９基準地 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 小沢（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。