老古美(共和町)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の北海道共和町老古美地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
11,500円/㎡
坪単価 約38,000円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

老古美の地価は共和町で高い?町名別の平均・順位で比較

共和町内の町名別順位
2/ 5
老古美の平均
11,500円/㎡
坪単価 約38,000円/坪
共和町の調査地点平均
8,867円/㎡
老古美はその約1.3

老古美の地価は、共和町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では共和町5町中2位です。共和町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

老古美の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202611,500円/㎡
202411,500円/㎡
202311,100円/㎡
202210,600円/㎡
202110,300円/㎡
202010,300円/㎡
201910,500円/㎡
201810,700円/㎡
201711,000円/㎡
201611,300円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

老古美の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q3宅地(土地)9,999㎡200万円310円/㎡1,000円/坪
2024Q3宅地(土地)9,999㎡25万円120円/㎡400円/坪
2023Q2宅地(土地と建物)330㎡500万円15,152円/㎡50,100円/坪1981年
2023Q2宅地(土地)135㎡5万円370円/㎡1,200円/坪
2022Q3宅地(土地と建物)360㎡450万円12,500円/㎡41,300円/坪1997年
2020Q3宅地(土地)200㎡90万円4,500円/㎡14,900円/坪
2020Q3宅地(土地)9,999㎡450万円1,700円/㎡5,600円/坪
2018Q4宅地(土地と建物)9,999㎡1,900万円1,900円/㎡6,300円/坪1983年
2018Q4宅地(土地と建物)9,999㎡600万円600円/㎡2,000円/坪1983年
2018Q4宅地(土地)690㎡100万円1,400円/㎡4,600円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

老古美の公示地価 推移(町内標準地平均)

1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道共和町老古美の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は11,500円/㎡(坪単価38,000円)で、 1996年(平成8年)から2026年(令和8年)までの全28年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間(1996年〜2026年)の最高価格は2006年(平成18年)の14,900円/㎡(坪単価49,300円)、 最低価格は2021年(令和3年)の10,300円/㎡(坪単価34,000円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+0.18%となっています。

老古美の調査地点マップ

老古美の周辺環境・生活施設

老古美の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は小沢駅(13,000m)です。

バス停1件スーパーマーケット1件
  • バス停バス停・約278m
  • マックスバリュスーパーマーケット・約430m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

老古美の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
北海道岩内郡共和町老古美83番5711,500円/㎡38,000円/坪+0.0%住宅地小沢(13,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

老古美の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。老古美の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。