老古美(共和町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の北海道共和町老古美の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
老古美の地価は共和町で高い?町名別の平均・順位で比較
老古美の地価は、共和町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では共和町内5町中2位です。共和町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
老古美の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 10,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 10,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 10,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 10,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 10,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 11,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
老古美の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 200万円 | 310円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 25万円 | 120円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 500万円 | 15,152円/㎡ | 50,100円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 5万円 | 370円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 450万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1997年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 90万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 450万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,900万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | 1983年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 600万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | 1983年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 690㎡ | 100万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
老古美の公示地価 推移(町内標準地平均)
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道共和町老古美の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は11,500円/㎡(坪単価38,000円)で、 1996年(平成8年)から2026年(令和8年)までの全28年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間(1996年〜2026年)の最高価格は2006年(平成18年)の14,900円/㎡(坪単価49,300円)、 最低価格は2021年(令和3年)の10,300円/㎡(坪単価34,000円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+0.18%となっています。
老古美の調査地点マップ
老古美の周辺環境・生活施設
老古美の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は小沢駅(13,000m)です。
- バス停バス停・約278m
- マックスバリュスーパーマーケット・約430m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
老古美の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道岩内郡共和町老古美83番57 | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小沢(13,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
老古美の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。老古美の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。