北海道茅部郡森町字砂原１丁目４番２の基準地価

北海道森町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,900円/㎡

坪単価:

12,900円/坪

変動率:

3.7%

標準地番号: 森-3

字砂原の地価は茅部郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,900円/㎡は、茅部郡の平均（約7,950円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。茅部郡内4地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3900円/㎡

前年比:

-3.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道茅部郡森町字砂原１丁目４番２

アクセス

掛澗駅から2,000m

前面道路

20.0m

面積

312㎡

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詳細情報

基準地価	3900円/㎡
標準地・基準地コード	森-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	掛澗
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　20.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に官公署等も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道茅部郡森町字砂原１丁目４番２の地価動向

北海道茅部郡森町字砂原１丁目４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,900円/㎡（坪単価12,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の8,200円/㎡（坪単価27,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の3,900円/㎡（坪単価12,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.94%となっています。

年別価格データ

2026年

-3.7%

¥3,900 /㎡

坪単価: 12,900円/坪

2025年

-3.6%

¥4,050 /㎡

坪単価: 13,400円/坪

2024年

-4.5%

¥4,200 /㎡

坪単価: 13,900円/坪

2023年

-4.3%

¥4,400 /㎡

坪単価: 14,500円/坪

2022年

-4.2%

¥4,600 /㎡

坪単価: 15,200円/坪

2021年

-4.0%

¥4,800 /㎡

坪単価: 15,900円/坪

2020年

-3.8%

¥5,000 /㎡

坪単価: 16,500円/坪

2019年

-3.7%

¥5,200 /㎡

坪単価: 17,200円/坪

2018年

-3.6%

¥5,400 /㎡

坪単価: 17,900円/坪

2017年

-3.4%

¥5,600 /㎡

坪単価: 18,500円/坪

2016年

-3.3%

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

2015年

-3.2%

¥6,000 /㎡

坪単価: 19,800円/坪

2014年

-3.1%

¥6,200 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2013年

-3.0%

¥6,400 /㎡

坪単価: 21,200円/坪

2012年

-2.9%

¥6,600 /㎡

坪単価: 21,800円/坪

2011年

-2.9%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2010年

-4.1%

¥7,000 /㎡

坪単価: 23,100円/坪

2009年

-2.7%

¥7,300 /㎡

坪単価: 24,100円/坪

2008年

-5.1%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2006年

-1.3%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

2005年

-1.2%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2004年

-1.2%

¥8,100 /㎡

坪単価: 26,800円/坪

2002年

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

北海道茅部郡森町字砂原１丁目４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は掛澗駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道茅部郡森町字森川町１番２内	7.4km	12,500円/㎡	41,300円/坪	-3.8%	森駅(710m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
北海道茅部郡森町字上台町１４８番８内	8.1km	9,900円/㎡	32,700円/坪	-2.0%	森駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道茅部郡森町字鳥崎町１０４番４７	8.4km	5,500円/㎡	18,200円/坪	-3.5%	森駅(800m)	住宅地	住宅	詳細