字大沼町（七飯町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道七飯町字大沼町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,300円/㎡
坪単価 約20,800円/坪
前年比（町内平均）
-3.1%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約21,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
字大沼町の地価は七飯町で高い？町名別の平均・順位で比較
七飯町内の町名別順位
5位/ 5町
字大沼町の平均
6,300円/㎡
坪単価 約20,800円/坪
七飯町の調査地点平均
20,267円/㎡
字大沼町はその約0.3倍
字大沼町の地価は、七飯町の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では七飯町内5町中5位です。七飯町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字大沼町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2011年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 6,550円/㎡ | 21,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字大沼町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 100万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 180万円 | 2,571円/㎡ | 8,500円/坪 | 1958年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 100万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 240万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 730㎡ | 210万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 250万円 | 8,621円/㎡ | 28,500円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 350万円 | 9,211円/㎡ | 30,400円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 140万円 | 31,111円/㎡ | 102,800円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 280万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 600万円 | 11,765円/㎡ | 38,900円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 6件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字大沼町の調査地点マップ
字大沼町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道亀田郡七飯町字大沼町８１３番５７基準地 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | -3.1% | 住宅地 | 大沼（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字大沼町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字大沼町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。