北海道根室市宝町１丁目５４番の基準地価
北海道根室市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,100円/㎡
坪単価:
53,200円/坪
変動率:
1.2%
宝町の地価は根室市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,100円/㎡は、根室市の平均（約11,680円/㎡）の約1.4倍です。根室市内5地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16100円/㎡
前年比:
-1.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道根室市宝町１丁目５４番
アクセス
根室駅から1,000m
前面道路
145m
面積
396㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 16100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 根室-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 根室 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 145m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 14.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道根室市宝町１丁目５４番の地価動向
北海道根室市宝町１丁目５４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,100円/㎡（坪単価53,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の20,400円/㎡（坪単価67,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の16,100円/㎡（坪単価53,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,100 /㎡
坪単価: 53,200円/坪
2024年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2023年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2022年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2021年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2020年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2019年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2018年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2017年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2016年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2015年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2014年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2013年
¥16,600 /㎡
坪単価: 54,900円/坪
2012年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2011年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2010年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2009年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2008年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2006年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2005年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2004年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2002年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2001年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2000年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
1999年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
1998年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
1997年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
北海道根室市宝町１丁目５４番周辺のエリア概要
最寄り駅は根室駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道根室市昭和町３丁目１１９番 | 739m | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | -1.0% | 根室駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道根室市光和町１丁目１番内 | 787m | 21,400円/㎡ | 70,700円/坪 | -0.5% | 根室駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道根室市光洋町３丁目８３番１１ | 1.1km | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | 0.0% | 根室駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道根室市北浜町１丁目５番１外内 | 1.9km | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | 0.0% | 根室駅(2,900m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
北海道根室市宝町１丁目５４番の基準地価 よくある質問
北海道根室市宝町１丁目５４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。