北海道根室市北浜町１丁目５番１外内の基準地価

北海道根室市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,200円/㎡

坪単価:

7,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 根室9-1

北浜町の地価は根室市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,200円/㎡は、根室市の平均（約11,600円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。根室市内5地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2200円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

北海道根室市北浜町１丁目５番１外内

アクセス

根室駅から2,900m

前面道路

7.2m

面積

3100㎡

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詳細情報

基準地価	2200円/㎡
標準地・基準地コード	根室9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	根室
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	7.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　7.2m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中規模の水産関連工場が多く見られる工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道根室市北浜町１丁目５番１外内の地価動向

北海道根室市北浜町１丁目５番１外内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,200円/㎡（坪単価7,300円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の4,000円/㎡（坪単価13,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の2,200円/㎡（坪単価7,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.96%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥2,200 /㎡

坪単価: 7,300円/坪

2025年

0.0%

¥2,200 /㎡

坪単価: 7,300円/坪

2024年

0.0%

¥2,200 /㎡

坪単価: 7,300円/坪

2023年

0.0%

¥2,200 /㎡

坪単価: 7,300円/坪

2022年

0.0%

¥2,200 /㎡

坪単価: 7,300円/坪

2021年

-2.2%

¥2,200 /㎡

坪単価: 7,300円/坪

2020年

-2.2%

¥2,250 /㎡

坪単価: 7,400円/坪

2019年

-4.2%

¥2,300 /㎡

坪単価: 7,600円/坪

2018年

0.0%

¥2,400 /㎡

坪単価: 7,900円/坪

2017年

0.0%

¥2,400 /㎡

坪単価: 7,900円/坪

2016年

0.0%

¥2,400 /㎡

坪単価: 7,900円/坪

2015年

0.0%

¥2,400 /㎡

坪単価: 7,900円/坪

2014年

0.0%

¥2,400 /㎡

坪単価: 7,900円/坪

2013年

-4.0%

¥2,400 /㎡

坪単価: 7,900円/坪

2012年

-3.8%

¥2,500 /㎡

坪単価: 8,300円/坪

2011年

-3.7%

¥2,600 /㎡

坪単価: 8,600円/坪

2010年

-3.6%

¥2,700 /㎡

坪単価: 8,900円/坪

2009年

-3.4%

¥2,800 /㎡

坪単価: 9,300円/坪

2008年

-3.3%

¥2,900 /㎡

坪単価: 9,600円/坪

2006年

-3.2%

¥3,000 /㎡

坪単価: 9,900円/坪

2005年

-4.6%

¥3,100 /㎡

坪単価: 10,200円/坪

2004年

-11.0%

¥3,250 /㎡

坪単価: 10,700円/坪

2002年

-3.9%

¥3,650 /㎡

坪単価: 12,100円/坪

2001年

-2.6%

¥3,800 /㎡

坪単価: 12,600円/坪

2000年

-2.5%

¥3,900 /㎡

坪単価: 12,900円/坪

1999年

¥4,000 /㎡

坪単価: 13,200円/坪

北海道根室市北浜町１丁目５番１外内周辺のエリア概要

最寄り駅は根室駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道根室市宝町１丁目５４番	1.9km	15,900円/㎡	52,600円/坪	-1.2%	根室駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道根室市光和町１丁目１番内	2.3km	21,300円/㎡	70,400円/坪	-0.5%	根室駅(150m)	商業地	店舗	詳細
北海道根室市昭和町３丁目１１９番	2.6km	9,500円/㎡	31,400円/坪	-1.0%	根室駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道根室市光洋町３丁目８３番１１	2.8km	9,100円/㎡	30,100円/坪	0.0%	根室駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細