北海道虻田郡ニセコ町字中央通９４番１１の基準地価
北海道ニセコ町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,600円/㎡
坪単価:
51,600円/坪
変動率:
+15.6%
字中央通の地価は虻田郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,600円/㎡は、虻田郡の平均（約21,620円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。虻田郡内5地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15600円/㎡
前年比:
+15.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道虻田郡ニセコ町字中央通９４番１１
アクセス
ニセコ駅から210m
前面道路
58m
面積
114㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 15600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | ニセコ-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ニセコ |
| 駅からの距離 | 210m |
| 前面道路幅員 | 58m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道虻田郡ニセコ町字中央通９４番１１の地価動向
北海道虻田郡ニセコ町字中央通９４番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,600円/㎡（坪単価51,600円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の15,600円/㎡（坪単価51,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+9.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
2024年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
2023年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2022年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2021年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2020年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
北海道虻田郡ニセコ町字中央通９４番１１周辺のエリア概要
最寄り駅はニセコ駅（210m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道虻田郡ニセコ町字富士見２番８外 | 395m | 24,200円/㎡ | 80,000円/坪 | 12.6% | ニセコ駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道虻田郡ニセコ町字本通８３番１ | 531m | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | 11.3% | ニセコ駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道虻田郡ニセコ町字有島８番５１ | 548m | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | 13.0% | ニセコ駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道虻田郡ニセコ町字富士見１２９番２ | 736m | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | 13.9% | ニセコ駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道虻田郡ニセコ町字中央通９４番１１の基準地価 よくある質問
北海道虻田郡ニセコ町字中央通９４番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。