北海道虻田郡ニセコ町字有島８番５１の基準地価

北海道ニセコ町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,500円/㎡

坪単価:

67,800円/坪

変動率:

+12.0%

標準地番号: ニセコ-2

字有島の地価は虻田郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,500円/㎡は、虻田郡の平均（約23,940円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。虻田郡内5地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20500円/㎡

前年比:

+12.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道虻田郡ニセコ町字有島８番５１

アクセス

ニセコ駅から1,300m

前面道路

5.5m

面積

364㎡

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詳細情報

基準地価	20500円/㎡
標準地・基準地コード	ニセコ-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ニセコ
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南　5.5m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道虻田郡ニセコ町字有島８番５１の地価動向

北海道虻田郡ニセコ町字有島８番５１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,500円/㎡（坪単価67,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の20,500円/㎡（坪単価67,800円）、最低価格は2016年（平成28年）の8,800円/㎡（坪単価29,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.18%となっています。

年別価格データ

2026年

12.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2025年

13.0%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2024年

12.5%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2023年

10.8%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2022年

8.3%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2021年

1.7%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2020年

7.3%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2019年

11.1%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2018年

6.5%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2017年

5.7%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2016年

0.0%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2015年

-2.2%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2014年

-2.2%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2013年

-2.1%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2012年

-2.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2011年

-2.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2010年

-2.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2009年

-4.8%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2008年

0.0%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2006年

-0.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2005年

0.0%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2004年

0.0%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2002年

0.0%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2001年

1.0%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2000年

0.0%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

1999年

0.0%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

1998年

0.0%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

1997年

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

北海道虻田郡ニセコ町字有島８番５１周辺のエリア概要

最寄り駅はニセコ駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道虻田郡ニセコ町字富士見１２９番２	396m	22,500円/㎡	74,400円/坪	9.8%	ニセコ駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道虻田郡ニセコ町字富士見２番８外	457m	27,000円/㎡	89,300円/坪	11.6%	ニセコ駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道虻田郡ニセコ町字中央通９４番１１	548m	17,200円/㎡	56,900円/坪	10.3%	ニセコ駅(210m)	住宅地	住宅	詳細
北海道虻田郡ニセコ町字本通８３番１	609m	32,500円/㎡	107,400円/坪	10.2%	ニセコ駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細