北海道虻田郡ニセコ町字本通８３番１の基準地価

北海道ニセコ町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

32,500円/㎡

坪単価:

107,400円/坪

変動率:

+10.2%

標準地番号: ニセコ5-1

字本通の地価は虻田郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,500円/㎡は、虻田郡の平均（約23,940円/㎡）の約1.4倍です。虻田郡内5地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

32500円/㎡

前年比:

+10.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

北海道虻田郡ニセコ町字本通８３番１

アクセス

ニセコ駅から600m

前面道路

22.0m

面積

392㎡

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詳細情報

基準地価	32500円/㎡
標準地・基準地コード	ニセコ5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ニセコ
駅からの距離	600m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	道道
前面道路状態	西　22.0m　道道
側道種別	背面道
周辺環境	小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道虻田郡ニセコ町字本通８３番１の地価動向

北海道虻田郡ニセコ町字本通８３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,500円/㎡（坪単価107,400円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の32,500円/㎡（坪単価107,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の17,100円/㎡（坪単価56,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.12%となっています。

年別価格データ

2026年

10.2%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2025年

11.3%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2024年

8.2%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2023年

6.5%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2022年

7.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2021年

3.4%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2020年

5.1%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2019年

10.6%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2018年

2.3%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2017年

2.3%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2016年

0.0%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2015年

-1.2%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2014年

-1.1%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2013年

-1.1%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2012年

-3.3%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2011年

-3.7%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2010年

-2.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2009年

-2.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2008年

-4.8%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2006年

-6.7%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2005年

-4.3%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2004年

-7.5%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2002年

0.0%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2001年

1.2%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2000年

0.0%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

1999年

0.0%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

1998年

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

北海道虻田郡ニセコ町字本通８３番１周辺のエリア概要

最寄り駅はニセコ駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道虻田郡ニセコ町字富士見２番８外	174m	27,000円/㎡	89,300円/坪	11.6%	ニセコ駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道虻田郡ニセコ町字富士見１２９番２	445m	22,500円/㎡	74,400円/坪	9.8%	ニセコ駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道虻田郡ニセコ町字中央通９４番１１	531m	17,200円/㎡	56,900円/坪	10.3%	ニセコ駅(210m)	住宅地	住宅	詳細
北海道虻田郡ニセコ町字有島８番５１	609m	20,500円/㎡	67,800円/坪	12.0%	ニセコ駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細