北海道登別市美園町３丁目２６番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道登別市美園町３丁目２６番１の基準地価は21,400円/㎡（坪単価約70,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道登別市美園町３丁目２６番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は鷲別駅で、950mです。

北海道登別市美園町３丁目２６番１の基準地価

北海道登別市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

21,400円/㎡

坪単価:

70,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 登別-2

美園町の地価は登別市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,400円/㎡は、登別市の平均（約22,092円/㎡）とほぼ同水準です。登別市内6地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21400円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道登別市美園町３丁目２６番１

アクセス

鷲別駅から950m

前面道路

110m

面積

232㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	21400円/㎡
標準地・基準地コード	登別-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鷲別
駅からの距離	950m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　11.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道登別市美園町３丁目２６番１の地価動向

北海道登別市美園町３丁目２６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,400円/㎡（坪単価70,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の25,700円/㎡（坪単価85,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の20,400円/㎡（坪単価67,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.53%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2024年

1.9%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2023年

2.9%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2022年

0.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2021年

0.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2020年

0.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2019年

0.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2018年

0.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2017年

0.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2016年

0.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2015年

0.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2014年

0.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2013年

-0.5%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2012年

-1.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2011年

-0.5%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2010年

-1.0%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2009年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2008年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2007年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2006年

-4.5%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2005年

-4.3%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2004年

-8.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2002年

-2.7%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2001年

0.0%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2000年

0.0%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

1999年

0.0%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

1998年

2.8%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

1997年

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

北海道登別市美園町３丁目２６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は鷲別駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道登別市鷲別町３丁目３１番１０	997m	22,900円/㎡	75,700円/坪	0.0%	鷲別駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道登別市若草町２丁目１２番５	1.3km	27,800円/㎡	91,900円/坪	0.7%	鷲別駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道登別市若草町２丁目２２番２２	1.6km	36,700円/㎡	121,300円/坪	-0.3%	鷲別駅(2,100m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
北海道登別市桜木町２丁目２６番３７	6.2km	17,800円/㎡	58,800円/坪	0.0%	幌別駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道登別市中登別町２１８番４７	15.1km	5,950円/㎡	19,700円/坪	-3.6%	登別駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細