北海道帯広市西２１条南３丁目２番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道帯広市西２１条南３丁目２番６の基準地価は51,500円/㎡（坪単価約170,200円/坪）です。前年比は+3.0%です。

北海道帯広市西２１条南３丁目２番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は帯広駅で、5,000mです。

北海道帯広市西２１条南３丁目２番６の基準地価

北海道帯広市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

51,500円/㎡

坪単価:

170,200円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 帯広5-4

西の地価は帯広市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,500円/㎡は、帯広市の平均（約41,805円/㎡）の約1.2倍です。帯広市内19地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51500円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

北海道帯広市西２１条南３丁目２番６

アクセス

帯広駅から5,000m

前面道路

300m

面積

855㎡

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詳細情報

基準地価	51500円/㎡
標準地・基準地コード	帯広5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	帯広
駅からの距離	5,000m
前面道路幅員	300m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　30.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	郊外型店舗が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道帯広市西２１条南３丁目２番６の地価動向

北海道帯広市西２１条南３丁目２番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,500円/㎡（坪単価170,200円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の63,500円/㎡（坪単価209,900円）、最低価格は2021年（令和3年）の41,400円/㎡（坪単価136,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.46%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2024年

4.6%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2023年

9.9%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2022年

5.1%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2021年

0.0%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2020年

0.0%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2019年

0.0%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2018年

0.0%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2017年

0.0%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2016年

0.0%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2015年

-0.7%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2014年

-0.7%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2013年

-2.3%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2012年

-2.3%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2011年

-5.4%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2010年

-5.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2009年

-5.4%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2008年

-8.6%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2006年

-5.5%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2005年

-5.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2004年

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

北海道帯広市西２１条南３丁目２番６周辺のエリア概要

最寄り駅は帯広駅（5,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道帯広市西２３条南４丁目１３番９	1.3km	41,700円/㎡	137,900円/坪	0.0%	帯広駅(6,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道帯広市西１８条南４丁目７２番２０	1.6km	39,000円/㎡	128,900円/坪	0.0%	帯広駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道帯広市自由が丘２丁目１０番６	2.0km	37,500円/㎡	124,000円/坪	1.9%	帯広駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道帯広市西２５条南３丁目３２番３	2.3km	38,700円/㎡	127,900円/坪	0.0%	帯広駅(7,700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道帯広市西１６条南４丁目７４番１１外	2.5km	40,500円/㎡	133,900円/坪	0.0%	帯広駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細