スマプロ不動産価格相場北海道札幌市豊平区月寒東１条２０丁目１８７番２の公示地価
北海道豊平区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
144,000円/㎡
坪単価:
476,000円/坪
変動率:
+2.1%
月寒東の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価144,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中187位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
144000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
北海道札幌市豊平区月寒東１条２０丁目１８７番２
アクセス
福住駅から1,700m
前面道路
300m
面積
672㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 144000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌豊平5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福住 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市豊平区月寒東１条２０丁目１８７番２の地価動向
北海道札幌市豊平区月寒東１条２０丁目１８７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は144,000円/㎡（坪単価476,000円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+6.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2025年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2024年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2023年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2022年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
北海道札幌市豊平区月寒東１条２０丁目１８７番２周辺のエリア概要
最寄り駅は福住駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは東月寒保育園（幼稚園・約312m）です。バス停は最寄り約96mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東月寒保育園
幼稚園 • 312m
東月寒郵便局
郵便局 • 352m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市豊平区月寒東２条１９丁目１７２番４０ | 352m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区月寒東３条１８丁目２２２番１６３ | 962m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | - | 福住駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区月寒東２条１４丁目３３番１２０ | 1.6km | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 2.0% | 福住駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区福住２条２丁目４５番２８ | 1.6km | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1.4% | 福住駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区月寒東５条１７丁目３３８番７１外 | 1.7km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 0.0% | 南郷１８丁目駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市豊平区月寒東１条２０丁目１８７番２の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市豊平区月寒東１条２０丁目１８７番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。