北海道斜里郡斜里町港町２番４５の基準地価
北海道斜里町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
18,700円/㎡
坪単価:
61,800円/坪
変動率:
2.6%
港町の地価は斜里郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価18,700円/㎡は、斜里郡の平均（約10,825円/㎡）の約1.7倍です。斜里郡内4地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
18700円/㎡
前年比:
-2.6%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
北海道斜里郡斜里町港町２番４５
アクセス
知床斜里駅から140m
前面道路
200m
面積
322㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 18700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 斜里5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 知床斜里 |
| 駅からの距離 | 140m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 20.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道斜里郡斜里町港町２番４５の地価動向
北海道斜里郡斜里町港町２番４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は18,700円/㎡（坪単価61,800円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の18,700円/㎡（坪単価61,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.78%となっています。
年別価格データ
2025年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2024年
¥19,200 /㎡
坪単価: 63,500円/坪
2023年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2022年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
2021年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2020年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2019年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2018年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2017年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2016年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2015年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2014年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2013年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
2012年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2011年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2009年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2006年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
北海道斜里郡斜里町港町２番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は知床斜里駅（140m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道斜里郡斜里町文光町４３番１７ | 503m | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | -1.1% | 知床斜里駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道斜里郡斜里町本町６番１８ | 817m | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | -1.2% | 知床斜里駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道斜里郡斜里町光陽町２７番８ | 1.2km | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | -1.4% | 知床斜里駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道斜里郡斜里町港町２番４５の基準地価 よくある質問
北海道斜里郡斜里町港町２番４５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。