北海道士別市東３条７丁目７番２の基準地価

北海道士別市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

10,000円/㎡

坪単価:

33,100円/坪

変動率:

2.9%

標準地番号: 士別-1

東の地価は士別市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,000円/㎡は、士別市の平均（約10,767円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。士別市内3地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10000円/㎡

前年比:

-2.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

空地

所在地

北海道士別市東３条７丁目７番２

アクセス

士別駅から1,100m

前面道路

10.9m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	10000円/㎡
標準地・基準地コード	士別-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	士別
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	10.9m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　10.9m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道士別市東３条７丁目７番２の地価動向

北海道士別市東３条７丁目７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,000円/㎡（坪単価33,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の22,500円/㎡（坪単価74,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.79%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.9%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2025年

-2.8%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2024年

-0.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2023年

-2.7%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2022年

-2.7%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2021年

-3.4%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2020年

-3.3%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2019年

-3.2%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2018年

-3.1%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2017年

-3.0%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2016年

-4.3%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2015年

-0.7%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2014年

-5.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2013年

-6.9%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2012年

-4.2%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2011年

-3.5%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2010年

-3.9%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2009年

-2.2%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2008年

-6.2%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2006年

-3.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2005年

-4.3%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2004年

-3.2%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2002年

-0.9%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2001年

-2.2%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2000年

0.0%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

1999年

0.0%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

1998年

0.0%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

1997年

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

北海道士別市東３条７丁目７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は士別駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道士別市東６条北２丁目６番	884m	8,200円/㎡	27,100円/坪	-2.4%	士別駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道士別市大通東１４丁目３１４４番２１０内	896m	14,100円/㎡	46,600円/坪	-2.8%	士別駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細