字中央（新十津川町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道新十津川町字中央の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
字中央の地価は新十津川町で高い？町名別の平均・順位で比較
字中央の地価は、新十津川町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では新十津川町内1町中1位です。新十津川町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約8.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,133円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | — | 3,950円/㎡ | 13,100円/坪 | — |
| 2024年 | 5,450円/㎡ | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | -8.3% |
| 2023年 | 5,667円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 5,867円/㎡ | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | -45.5% |
| 2021年 | 6,133円/㎡ | 3,550円/㎡ | 11,700円/坪 | -42.1% |
| 2020年 | 6,400円/㎡ | 4,850円/㎡ | 16,000円/坪 | -24.2% |
| 2019年 | 6,633円/㎡ | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | -35.2% |
| 2018年 | 6,867円/㎡ | 4,150円/㎡ | 13,700円/坪 | -39.6% |
| 2017年 | 7,100円/㎡ | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | -43.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
字中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 150万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 770㎡ | 470万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 70万円 | 1,556円/㎡ | 5,100円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 420万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 170万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 400万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 180万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 670㎡ | 100万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,200万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 180万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字中央の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道新十津川町字中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,133円/㎡（坪単価17,000円）で、 前年比-5.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の14,300円/㎡（坪単価47,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の5,133円/㎡（坪単価17,000円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.46%となっています。 下落トレンドが20年続いており、直近11年間の年平均成長率も-3.46%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
字中央の調査地点マップ
字中央の周辺環境・生活施設
字中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署1件などがあります。最寄り駅は滝川駅（4,200m）です。
- 滝川地区広域消防事務組合滝川消防署新十津川支署消防署・約110m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
字中央の調査地点（2026年・全7地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道樺戸郡新十津川町字中央２０番２１基準地 | 5,750円/㎡ | 19,000円/坪 | -2.5% | 住宅地 | バス停新十津川役場（400m） |
| 北海道樺戸郡新十津川町字中央１８番１０ | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | -2.6% | 商業地 | 滝川（4,200m） |
| 北海道樺戸郡新十津川町字中央３２３番８基準地 | 5,550円/㎡ | 18,300円/坪 | -2.6% | 住宅地 | バス停菊水団地（260m） |
| 北海道樺戸郡新十津川町字中央７１番６４基準地 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | -2.8% | 商業地 | バス停橋本町（220m） |
| 北海道樺戸郡新十津川町字中央１２番１０８ | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 滝川（3,800m） |
| 北海道樺戸郡新十津川町字中央８６番８７基準地 | 4,850円/㎡ | 16,000円/坪 | -3.0% | 住宅地 | バス停みどり団地（360m） |
| 北海道樺戸郡新十津川町字中央５番７３ | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 滝川（4,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。