北海道歌志内市字文珠９５番７の基準地価
北海道歌志内市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,750円/㎡
坪単価:
5,800円/坪
変動率:
2.8%
字文珠の地価は歌志内市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,750円/㎡は、歌志内市の平均（約1,950円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。歌志内市内3地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1750円/㎡
前年比:
-2.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道歌志内市字文珠９５番７
アクセス
バス停高台駅から220m
前面道路
10.8m
面積
358㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1750円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 歌志内-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | バス停高台 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 10.8m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 10.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅、公営住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道歌志内市字文珠９５番７の地価動向
北海道歌志内市字文珠９５番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,750円/㎡（坪単価5,800円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の2,100円/㎡（坪単価6,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の1,750円/㎡（坪単価5,800円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-3.58%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,750 /㎡
坪単価: 5,800円/坪
2024年
¥1,800 /㎡
坪単価: 6,000円/坪
2023年
¥1,850 /㎡
坪単価: 6,100円/坪
2022年
¥1,900 /㎡
坪単価: 6,300円/坪
2021年
¥2,000 /㎡
坪単価: 6,600円/坪
2020年
¥2,100 /㎡
坪単価: 6,900円/坪
北海道歌志内市字文珠９５番７周辺のエリア概要
最寄り駅はバス停高台駅（220m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道歌志内市字歌神８番７ | 3.4km | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | -2.4% | バス停歌志内球場入口駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道歌志内市字本町１０２７番３７ | 4.7km | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | -2.3% | バス停歌志内市街駅(280m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
北海道歌志内市字文珠９５番７の基準地価 よくある質問
北海道歌志内市字文珠９５番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。