北海道歌志内市字歌神８番７の基準地価

北海道歌志内市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,900円/㎡

坪単価:

6,300円/坪

変動率:

5.0%

標準地番号: 歌志内-1

字歌神の地価は歌志内市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,900円/㎡は、歌志内市の平均（約1,897円/㎡）とほぼ同水準です。歌志内市内3地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1900円/㎡

前年比:

-5.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道歌志内市字歌神８番７

アクセス

バス停歌志内球場入口駅から1m

前面道路

16.0m

面積

195㎡

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詳細情報

基準地価	1900円/㎡
標準地・基準地コード	歌志内-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	バス停歌志内球場入口
駅からの距離	1m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	道道
前面道路状態	西　16.0m　道道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、小売店舗が建ち並ぶ道道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道歌志内市字歌神８番７の地価動向

北海道歌志内市字歌神８番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,900円/㎡（坪単価6,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の4,000円/㎡（坪単価13,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の1,900円/㎡（坪単価6,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.83%となっています。

年別価格データ

2026年

-5.0%

¥1,900 /㎡

坪単価: 6,300円/坪

2025年

-2.4%

¥2,000 /㎡

坪単価: 6,600円/坪

2024年

-2.4%

¥2,050 /㎡

坪単価: 6,800円/坪

2023年

-4.5%

¥2,100 /㎡

坪単価: 6,900円/坪

2022年

-4.3%

¥2,200 /㎡

坪単価: 7,300円/坪

2021年

-4.2%

¥2,300 /㎡

坪単価: 7,600円/坪

2020年

-4.0%

¥2,400 /㎡

坪単価: 7,900円/坪

2019年

-3.8%

¥2,500 /㎡

坪単価: 8,300円/坪

2018年

-3.7%

¥2,600 /㎡

坪単価: 8,600円/坪

2017年

-3.6%

¥2,700 /㎡

坪単価: 8,900円/坪

2016年

-3.4%

¥2,800 /㎡

坪単価: 9,300円/坪

2015年

-3.3%

¥2,900 /㎡

坪単価: 9,600円/坪

2014年

-3.2%

¥3,000 /㎡

坪単価: 9,900円/坪

2013年

-3.1%

¥3,100 /㎡

坪単価: 10,200円/坪

2012年

-3.0%

¥3,200 /㎡

坪単価: 10,600円/坪

2011年

-2.9%

¥3,300 /㎡

坪単価: 10,900円/坪

2010年

-2.9%

¥3,400 /㎡

坪単価: 11,200円/坪

2009年

-2.8%

¥3,500 /㎡

坪単価: 11,600円/坪

2008年

-5.3%

¥3,600 /㎡

坪単価: 11,900円/坪

2006年

-2.6%

¥3,800 /㎡

坪単価: 12,600円/坪

2005年

-2.5%

¥3,900 /㎡

坪単価: 12,900円/坪

2004年

0.0%

¥4,000 /㎡

坪単価: 13,200円/坪

2002年

0.0%

¥4,000 /㎡

坪単価: 13,200円/坪

2001年

0.0%

¥4,000 /㎡

坪単価: 13,200円/坪

2000年

0.0%

¥4,000 /㎡

坪単価: 13,200円/坪

1999年

0.0%

¥4,000 /㎡

坪単価: 13,200円/坪

1998年

0.0%

¥4,000 /㎡

坪単価: 13,200円/坪

1997年

¥4,000 /㎡

坪単価: 13,200円/坪

北海道歌志内市字歌神８番７周辺のエリア概要

最寄り駅はバス停歌志内球場入口駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道歌志内市字本町１０２７番３７	1.3km	2,070円/㎡	6,800円/坪	-1.4%	バス停歌志内市街駅(280m)	商業地	空地	詳細
北海道歌志内市字文珠９５番７	3.4km	1,720円/㎡	5,700円/坪	-1.7%	バス停高台駅(260m)	住宅地	住宅	詳細