兵庫県芦屋市東山町２６６番の公示地価
兵庫県芦屋市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
338,000円/㎡
坪単価:
1,117,400円/坪
変動率:
+2.7%
東山町の地価は芦屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価338,000円/㎡は、芦屋市の平均（約463,826円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。芦屋市内23地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
338000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県芦屋市東山町２６６番
アクセス
芦屋駅から1,000m
前面道路
5.0m
面積
371㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 338000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 芦屋-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 芦屋 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県芦屋市東山町２６６番の地価動向
兵庫県芦屋市東山町２６６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2025年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2024年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2023年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2022年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2021年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2020年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2019年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2018年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2017年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2016年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2015年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
兵庫県芦屋市東山町２６６番周辺のエリア概要
最寄り駅は芦屋駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはいかり 芦屋店（スーパーマーケット・約429m）です。バス停は最寄り約194mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
いかり 芦屋店
スーパーマーケット • 429m
BIG BEANS
スーパーマーケット • 481m
あゆみ保育園
幼稚園 • 302m
芦屋市消防署東山出張所
消防署 • 180m
芦屋東山郵便局
郵便局 • 378m
芦屋警察署岩園交番
警察署・交番 • 445m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町３２７番 | 286m | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 2.6% | 芦屋駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市船戸町３８番３ | 576m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 10.0% | 芦屋駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市船戸町１５番 | 602m | 815,000円/㎡ | 2,694,200円/坪 | 7.2% | 芦屋駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市山手町４０番１４ | 724m | 373,000円/㎡ | 1,233,100円/坪 | 1.6% | 芦屋川駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市親王塚町６８番４ | 745m | 556,000円/㎡ | 1,838,000円/坪 | 5.5% | 芦屋駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県芦屋市東山町２６６番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県芦屋市東山町２６６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。