スマプロ不動産価格相場兵庫県芦屋市浜風町１２番４６の地価公示価格
兵庫県芦屋市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
159,000円/㎡
坪単価:
525,600円/坪
変動率:
+1.9%
浜風町の地価は芦屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価159,000円/㎡は、芦屋市の平均（約463,826円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。芦屋市内23地点中22位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
159000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県芦屋市浜風町１２番４６
アクセス
打出駅から1,700m
前面道路
63m
面積
208㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 159000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 芦屋-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 打出 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 63m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県芦屋市浜風町１２番４６の地価動向
兵庫県芦屋市浜風町１２番４６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は159,000円/㎡（坪単価525,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2025年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2024年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2023年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2022年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2021年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2020年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2019年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2018年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2017年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2016年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2015年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2014年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2013年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2012年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2011年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2010年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2009年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2008年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2007年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2006年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2005年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2004年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2003年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2002年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2000年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
1999年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
1998年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
1997年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
1996年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
1995年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
兵庫県芦屋市浜風町１２番４６周辺のエリア概要
最寄り駅は打出駅（1,700m）です。バス停は最寄り約60mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県芦屋市浜町６８番３外 | 1.1km | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | 4.3% | 打出駅(360m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市打出町５１番５ | 1.4km | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | 7.6% | 打出駅(0m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市春日町３３９番外 | 1.4km | 415,000円/㎡ | 1,371,900円/坪 | 4.8% | 打出駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市南浜町１番１０６ | 1.4km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 2.5% | 阪神芦屋駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市松浜町６８番１ | 1.4km | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 3.5% | 阪神芦屋駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |