兵庫県芦屋市南浜町１番１０６の公示地価
兵庫県芦屋市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
123,000円/㎡
坪単価:
406,600円/坪
変動率:
+2.5%
南浜町の地価は芦屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価123,000円/㎡は、芦屋市の平均（約463,826円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。芦屋市内23地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
123000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県芦屋市南浜町１番１０６
アクセス
阪神芦屋駅から2,600m
前面道路
6.3m
面積
205㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 123000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 芦屋-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神芦屋 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 6.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ埋立地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県芦屋市南浜町１番１０６の地価動向
兵庫県芦屋市南浜町１番１０６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+0.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2025年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2024年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2023年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2022年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2021年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2020年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2019年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
兵庫県芦屋市南浜町１番１０６周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神芦屋駅（2,600m）です。バス停は最寄り約157mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県芦屋市浜風町１２番４６ | 1.4km | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 1.9% | 打出駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市松浜町６８番１ | 1.5km | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 3.5% | 阪神芦屋駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市平田町５３番３ | 1.9km | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 2.2% | 阪神芦屋駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市竹園町３３番２ | 1.9km | 381,000円/㎡ | 1,259,500円/坪 | 5.0% | 阪神芦屋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市精道町６３番１ | 2.1km | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 4.3% | 阪神芦屋駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県芦屋市南浜町１番１０６の地価公示価格 よくある質問
兵庫県芦屋市南浜町１番１０６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。