兵庫県芦屋市竹園町３３番２の公示地価
兵庫県芦屋市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
381,000円/㎡
坪単価:
1,259,500円/坪
変動率:
+5.0%
竹園町の地価は芦屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価381,000円/㎡は、芦屋市の平均（約463,826円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。芦屋市内23地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
381000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県芦屋市竹園町３３番２
アクセス
阪神芦屋駅から600m
前面道路
6.4m
面積
98㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 381000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 芦屋-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神芦屋 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 6.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県芦屋市竹園町３３番２の地価動向
兵庫県芦屋市竹園町３３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は381,000円/㎡（坪単価1,259,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2025年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2024年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2023年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2022年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2021年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2020年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2019年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2018年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2017年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2016年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2015年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2014年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2013年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2012年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2011年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2010年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2009年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2008年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2007年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2006年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2005年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2004年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2003年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2002年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2000年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
1999年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
1998年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
1997年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
1996年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
1995年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
兵庫県芦屋市竹園町３３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神芦屋駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはおだ スーパーストアー 本店（スーパーマーケット・約134m）です。バス停は最寄り約346mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
おだ スーパーストアー 本店
スーパーマーケット • 134m
Chop Stock
スーパーマーケット • 429m
パントリー
スーパーマーケット • 437m
あゆみSEIDO保育園
保育園 • 213m
芦屋市立精道保育所
幼稚園 • 248m
茶屋芦屋保育園
保育園 • 465m
芦屋伊勢郵便局
郵便局 • 224m
芦屋市消防本部
消防署 • 299m
芦屋警察署浜芦屋交番
警察署・交番 • 413m
芦屋警察署
警察署・交番 • 499m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県芦屋市精道町６３番１ | 296m | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 4.3% | 阪神芦屋駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市松浜町６８番１ | 478m | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 3.5% | 阪神芦屋駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市平田町５３番３ | 560m | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 2.2% | 阪神芦屋駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市川西町６５番９ | 649m | 491,000円/㎡ | 1,623,100円/坪 | 4.7% | 阪神芦屋駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市打出小槌町１７８番１ | 798m | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | 4.0% | 打出駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県芦屋市竹園町３３番２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県芦屋市竹園町３３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。