兵庫県芦屋市川西町６５番９の公示地価
兵庫県芦屋市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
491,000円/㎡
坪単価:
1,623,100円/坪
変動率:
+4.7%
川西町の地価は芦屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価491,000円/㎡は、芦屋市の平均（約463,826円/㎡）の約1.1倍です。芦屋市内23地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
491000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県芦屋市川西町６５番９
アクセス
阪神芦屋駅から250m
前面道路
6.0m
面積
211㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 491000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 芦屋-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神芦屋 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県芦屋市川西町６５番９の地価動向
兵庫県芦屋市川西町６５番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は491,000円/㎡（坪単価1,623,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）、 最低価格は2006年（平成18年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+2.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥491,000 /㎡
坪単価: 1,623,100円/坪
2025年
¥469,000 /㎡
坪単価: 1,550,400円/坪
2024年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
2023年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
2022年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2021年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2019年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2014年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2011年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2009年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2008年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2007年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2006年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2002年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
1999年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
1998年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
1997年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
1996年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
1995年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
兵庫県芦屋市川西町６５番９周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神芦屋駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設6件・公共施設7件があります。最寄りはパル・ヤマト 芦屋店（スーパーマーケット・約114m）です。バス停は最寄り約153mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
パル・ヤマト 芦屋店
スーパーマーケット • 114m
パントリー
スーパーマーケット • 231m
Chop Stock
スーパーマーケット • 368m
清原米穀店
スーパーマーケット • 374m
精道幼稚園
幼稚園 • 50m
精道こども園
保育園 • 69m
茶屋芦屋保育園
保育園 • 208m
愛光幼稚園
幼稚園 • 349m
ほか2件
芦屋警察署
警察署・交番 • 186m
芦屋公光郵便局
郵便局 • 242m
芦屋公光分庁
市役所・区役所 • 250m
芦屋警察署業平橋詰所
警察署・交番 • 332m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県芦屋市精道町６３番１ | 454m | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 4.3% | 阪神芦屋駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市平田町５３番３ | 557m | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 2.2% | 阪神芦屋駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市竹園町３３番２ | 649m | 381,000円/㎡ | 1,259,500円/坪 | 5.0% | 阪神芦屋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市西芦屋町３３番２ | 677m | 484,000円/㎡ | 1,600,000円/坪 | 4.5% | 芦屋川駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市業平町３４番１ | 684m | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 12.6% | 芦屋駅(130m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
兵庫県芦屋市川西町６５番９の地価公示価格 よくある質問
兵庫県芦屋市川西町６５番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。