兵庫県芦屋市精道町６３番１の公示地価
兵庫県芦屋市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
435,000円/㎡
坪単価:
1,438,000円/坪
変動率:
+4.3%
精道町の地価は芦屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価435,000円/㎡は、芦屋市の平均（約463,826円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。芦屋市内23地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
435000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県芦屋市精道町６３番１
アクセス
阪神芦屋駅から290m
前面道路
5.8m
面積
154㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 435000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 芦屋-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神芦屋 |
| 駅からの距離 | 290m |
| 前面道路幅員 | 5.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅とマンションが見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県芦屋市精道町６３番１の地価動向
兵庫県芦屋市精道町６３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の478,000円/㎡（坪単価1,580,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2025年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2024年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2023年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
2022年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
2021年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2020年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2019年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2018年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2017年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2016年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2015年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2014年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2013年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2012年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2011年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2010年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2009年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2008年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2007年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2006年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2005年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2004年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2003年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2002年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2000年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
1999年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
1998年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
1997年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
1996年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
1995年
¥478,000 /㎡
坪単価: 1,580,200円/坪
兵庫県芦屋市精道町６３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神芦屋駅（290m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設8件・公共施設6件があります。最寄りはChop Stock（スーパーマーケット・約137m）です。バス停は最寄り約283mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Chop Stock
スーパーマーケット • 137m
パントリー
スーパーマーケット • 225m
おだ スーパーストアー 本店
スーパーマーケット • 260m
清原米穀店
スーパーマーケット • 351m
芦屋市立精道保育所
幼稚園 • 70m
あゆみSEIDO保育園
保育園 • 141m
さくら保育園
幼稚園 • 331m
茶屋保育園
保育園 • 339m
ほか4件
芦屋市消防本部
消防署 • 222m
芦屋警察署
警察署・交番 • 270m
芦屋公光郵便局
郵便局 • 381m
芦屋公光分庁
市役所・区役所 • 394m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県芦屋市竹園町３３番２ | 296m | 381,000円/㎡ | 1,259,500円/坪 | 5.0% | 阪神芦屋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市川西町６５番９ | 454m | 491,000円/㎡ | 1,623,100円/坪 | 4.7% | 阪神芦屋駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市業平町３４番１ | 594m | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 12.6% | 芦屋駅(130m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市平田町５３番３ | 643m | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 2.2% | 阪神芦屋駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市打出小槌町１７８番１ | 696m | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | 4.0% | 打出駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県芦屋市精道町６３番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県芦屋市精道町６３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。