兵庫県姫路市手柄１丁目８１番５の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

100,000円/㎡

坪単価:

330,600円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 姫路-3

手柄の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価100,000円/㎡は、姫路市の平均（約107,193円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内71地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

100000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県姫路市手柄１丁目８１番５

アクセス

ＪＲ姫路駅から1,900m

前面道路

6.0m

面積

191㎡

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詳細情報

基準地価	100000円/㎡
標準地・基準地コード	姫路-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ姫路
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を中心に、共同住宅等も見られる区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県姫路市手柄１丁目８１番５の地価動向

兵庫県姫路市手柄１丁目８１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は100,000円/㎡（坪単価330,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の94,500円/㎡（坪単価312,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.57%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2025年

1.5%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2024年

0.7%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2023年

0.3%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2022年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2021年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2020年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2019年

0.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2018年

0.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2017年

0.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2016年

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

兵庫県姫路市手柄１丁目８１番５周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ姫路駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市東延末３丁目２６番２外	995m	260,000円/㎡	859,500円/坪	4.0%	ＪＲ姫路駅(750m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県姫路市東延末１丁目８９番２	1.1km	147,000円/㎡	486,000円/坪	3.5%	ＪＲ姫路駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市西延末字山崎２４０番２４	1.1km	87,000円/㎡	287,600円/坪	-	ＪＲ姫路駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市南条１丁目５６番	1.1km	73,000円/㎡	241,300円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市南条字前田５２８番外	1.1km	102,000円/㎡	337,200円/坪	1.0%	ＪＲ姫路駅(2,100m)	商業地	診療所	詳細