兵庫県姫路市手柄１丁目８１番５の基準地価
兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
98,500円/㎡
坪単価:
325,600円/坪
変動率:
+1.5%
手柄の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価98,500円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
98500円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市手柄１丁目８１番５
アクセス
ＪＲ姫路駅から1,900m
前面道路
60m
面積
191㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 98500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ姫路 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心に、共同住宅等も見られる区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県姫路市手柄１丁目８１番５の地価動向
兵庫県姫路市手柄１丁目８１番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は98,500円/㎡（坪単価325,600円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の98,500円/㎡（坪単価325,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の94,500円/㎡（坪単価312,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2024年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2023年
¥96,300 /㎡
坪単価: 318,300円/坪
2022年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2021年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2020年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2019年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2018年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2017年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2016年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
兵庫県姫路市手柄１丁目８１番５周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ姫路駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市東延末３丁目２６番２外 | 995m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 5.5% | ＪＲ姫路駅(750m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市東延末１丁目８９番２ | 1.1km | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 3.6% | ＪＲ姫路駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市南条１丁目５６番 | 1.1km | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | 0.0% | ＪＲ姫路駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市南条字前田５２８番外 | 1.1km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 1.2% | ＪＲ姫路駅(2,100m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市駅前町２６７番 | 1.8km | 1,420,000円/㎡ | 4,694,200円/坪 | 1.4% | ＪＲ姫路駅(220m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
兵庫県姫路市手柄１丁目８１番５の基準地価 よくある質問
兵庫県姫路市手柄１丁目８１番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。