兵庫県姫路市南条１丁目５６番の基準地価
兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
73,000円/㎡
坪単価:
241,300円/坪
変動率:
0.3%
南条の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価73,000円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中28位の高さです。
地価サマリー
基準地価
73000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市南条１丁目５６番
アクセス
ＪＲ姫路駅から2,500m
前面道路
60m
面積
266㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 73000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ姫路 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、事業所、倉庫等の混在する区画整然とした地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県姫路市南条１丁目５６番の地価動向
兵庫県姫路市南条１丁目５６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は73,000円/㎡（坪単価241,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2024年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2023年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2022年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2021年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2020年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2019年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2018年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2017年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2016年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2015年
¥73,200 /㎡
坪単価: 242,000円/坪
2014年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2013年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2012年
¥77,800 /㎡
坪単価: 257,200円/坪
2011年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2010年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2009年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2008年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2007年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2006年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2005年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2004年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2003年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2002年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2000年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
1999年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
1998年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1997年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
兵庫県姫路市南条１丁目５６番周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ姫路駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市南条字前田５２８番外 | 354m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 1.2% | ＪＲ姫路駅(2,100m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市手柄１丁目８１番５ | 1.1km | 98,500円/㎡ | 325,600円/坪 | 1.5% | ＪＲ姫路駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾磨区阿成植木５２４番１ | 1.2km | 55,200円/㎡ | 182,500円/坪 | 0.0% | 山陽電鉄妻鹿駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市東延末３丁目２６番２外 | 1.3km | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 5.5% | ＪＲ姫路駅(750m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市東延末１丁目８９番２ | 1.6km | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 3.6% | ＪＲ姫路駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市南条１丁目５６番の基準地価 よくある質問
兵庫県姫路市南条１丁目５６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。