兵庫県姫路市東延末１丁目８９番２の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

147,000円/㎡

坪単価:

486,000円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 姫路-8

東延末の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価147,000円/㎡は、姫路市の平均（約107,193円/㎡）の約1.4倍です。姫路市内71地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

147000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県姫路市東延末１丁目８９番２

アクセス

ＪＲ姫路駅から650m

前面道路

8.0m

面積

108㎡

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詳細情報

基準地価	147000円/㎡
標準地・基準地コード	姫路-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ姫路
駅からの距離	650m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、併用住宅等が連たんする住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県姫路市東延末１丁目８９番２の地価動向

兵庫県姫路市東延末１丁目８９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.28%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2025年

3.6%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2024年

3.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2023年

2.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2022年

1.6%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2021年

0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2020年

0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2019年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2018年

1.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2017年

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

兵庫県姫路市東延末１丁目８９番２周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ姫路駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市東延末３丁目２６番２外	403m	260,000円/㎡	859,500円/坪	4.0%	ＪＲ姫路駅(750m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県姫路市忍町８８番外	668m	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	6.6%	ＪＲ姫路駅(550m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県姫路市駅前町２６７番	715m	1,430,000円/㎡	4,727,300円/坪	0.7%	ＪＲ姫路駅(220m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県姫路市白銀町４３番外	849m	660,000円/㎡	2,181,800円/坪	1.5%	ＪＲ姫路駅(450m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県姫路市魚町３５番	872m	200,000円/㎡	661,200円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(850m)	商業地	店舗	詳細