兵庫県姫路市綿町１４８番外の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

215,000円/㎡

坪単価:

710,700円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 姫路5-4

綿町の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価215,000円/㎡は、姫路市の平均（約107,193円/㎡）の約2.0倍です。姫路市内71地点中6位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

215000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

専門学校兼事務所

所在地

兵庫県姫路市綿町１４８番外

アクセス

ＪＲ姫路駅から850m

前面道路

27.0m

面積

435㎡

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詳細情報

基準地価	215000円/㎡
標準地・基準地コード	姫路5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	専門学校兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ姫路
駅からの距離	850m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　27.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県姫路市綿町１４８番外の地価動向

兵庫県姫路市綿町１４８番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は215,000円/㎡（坪単価710,700円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）、最低価格は2022年（令和4年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+2.47%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2025年

2.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2024年

3.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2023年

1.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2022年

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

兵庫県姫路市綿町１４８番外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ姫路駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市紺屋町６番外	277m	275,000円/㎡	909,100円/坪	2.6%	ＪＲ姫路駅(600m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県姫路市白銀町４３番外	362m	660,000円/㎡	2,181,800円/坪	1.5%	ＪＲ姫路駅(450m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県姫路市駅前町２６７番	498m	1,430,000円/㎡	4,727,300円/坪	0.7%	ＪＲ姫路駅(220m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県姫路市魚町３５番	622m	200,000円/㎡	661,200円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(850m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県姫路市忍町８８番外	627m	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	6.6%	ＪＲ姫路駅(550m)	商業地	事務所	詳細