兵庫県姫路市綿町１４８番外の基準地価
兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
210,000円/㎡
坪単価:
694,200円/坪
変動率:
+2.4%
綿町の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価210,000円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中6位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
210000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
商業地
利用状況
専門学校兼事務所
所在地
兵庫県姫路市綿町１４８番外
アクセス
ＪＲ姫路駅から850m
前面道路
270m
面積
435㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 210000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 専門学校兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ姫路 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 270m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 27.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県姫路市綿町１４８番外の地価動向
兵庫県姫路市綿町１４８番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は210,000円/㎡（坪単価694,200円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+2.50%となっています。
年別価格データ
2025年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2024年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2023年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2022年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
兵庫県姫路市綿町１４８番外周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ姫路駅（850m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市紺屋町６番外 | 277m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 5.5% | ＪＲ姫路駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市白銀町４３番外 | 362m | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 2.8% | ＪＲ姫路駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市駅前町２６７番 | 498m | 1,420,000円/㎡ | 4,694,200円/坪 | 1.4% | ＪＲ姫路駅(220m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市魚町３５番 | 622m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2.6% | ＪＲ姫路駅(850m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市下寺町１１４番 | 757m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 2.4% | ＪＲ姫路駅(1,800m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
兵庫県姫路市綿町１４８番外の基準地価 よくある質問
兵庫県姫路市綿町１４８番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。