兵庫県姫路市五軒邸３丁目５１番の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
101,000円/㎡
坪単価:
333,900円/坪
変動率:
+1.0%
五軒邸の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価101,000円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）とほぼ同水準です。姫路市内125地点中28位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
101000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市五軒邸３丁目５１番
アクセス
姫路駅から2,000m
前面道路
5.8m
面積
746㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 101000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 姫路 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 5.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市五軒邸３丁目５１番の地価動向
兵庫県姫路市五軒邸３丁目５１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は101,000円/㎡（坪単価333,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の98,500円/㎡（坪単価325,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2025年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2024年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2023年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2022年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2021年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2020年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2019年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2018年
¥99,200 /㎡
坪単価: 327,900円/坪
2017年
¥99,100 /㎡
坪単価: 327,600円/坪
2016年
¥98,800 /㎡
坪単価: 326,600円/坪
2015年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2014年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2013年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2012年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2011年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2010年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2009年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2008年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2007年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2006年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2005年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2004年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2003年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2002年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2000年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
1999年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
1998年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1997年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
1996年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
1995年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
兵庫県姫路市五軒邸３丁目５１番周辺のエリア概要
最寄り駅は姫路駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはベイカ保育園（幼稚園・約67m）です。バス停は最寄り約89mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ベイカ保育園
幼稚園 • 67m
市立城東小学校
小学校 • 189m
姫路市立城東保育所
幼稚園 • 475m
姫路五軒邸郵便局
郵便局 • 85m
姫路警察署京口交番
警察署・交番 • 277m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市幸町９７番１ | 590m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 1.5% | 姫路駅(1,700m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市総社本町１６番 | 619m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 4.0% | 姫路駅(1,300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市野里字長塚４６３番１２ | 695m | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 0.6% | 姫路駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市楠町９９番８ | 914m | 79,100円/㎡ | 261,500円/坪 | 0.1% | 姫路駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市北条口３丁目３３番 | 932m | 234,000円/㎡ | 773,600円/坪 | 4.0% | 姫路駅(850m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市五軒邸３丁目５１番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市五軒邸３丁目５１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。