兵庫県姫路市野里字長塚４６３番１２の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
63,000円/㎡
坪単価:
208,300円/坪
変動率:
+0.6%
野里字長塚の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価63,000円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内125地点中78位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
63000円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市野里字長塚４６３番１２
アクセス
姫路駅から2,800m
前面道路
4.5m
面積
105㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 63000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-43 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 姫路 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市野里字長塚４６３番１２の地価動向
兵庫県姫路市野里字長塚４６３番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,000円/㎡（坪単価208,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の62,600円/㎡（坪単価206,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2025年
¥62,600 /㎡
坪単価: 206,900円/坪
2024年
¥62,600 /㎡
坪単価: 206,900円/坪
2023年
¥62,600 /㎡
坪単価: 206,900円/坪
2022年
¥62,600 /㎡
坪単価: 206,900円/坪
2021年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2020年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2019年
¥64,300 /㎡
坪単価: 212,600円/坪
2018年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2017年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2016年
¥66,600 /㎡
坪単価: 220,200円/坪
2015年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2014年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2013年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2012年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2011年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2010年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2009年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2008年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2007年
¥77,600 /㎡
坪単価: 256,500円/坪
2006年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2005年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2004年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2003年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2002年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2000年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1999年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
1998年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1997年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1996年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1995年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
兵庫県姫路市野里字長塚４６３番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は姫路駅（2,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは姫路市立城東保育所（幼稚園・約253m）です。バス停は最寄り約307mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
姫路市立城東保育所
幼稚園 • 253m
野里幼稚園
幼稚園 • 495m
姫路二本松郵便局
郵便局 • 355m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市五軒邸３丁目５１番 | 695m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 1.0% | 姫路駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市楠町９９番８ | 861m | 79,100円/㎡ | 261,500円/坪 | 0.1% | 姫路駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市伊伝居字馬場崎３９番１７ | 886m | 83,800円/㎡ | 277,000円/坪 | 0.7% | 姫路駅(2,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市坊主町６６番３ | 1.1km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 2.8% | 姫路駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市幸町９７番１ | 1.1km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 1.5% | 姫路駅(1,700m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市野里字長塚４６３番１２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市野里字長塚４６３番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。